月別アーカイブ: 2015年8月

災害区域に関して 明日9月1日防災の日なんで...

早いもので本日で8月も終わりです。
明日からは9月に入り、学生さんたちも新学期が
はじまります。
夏休みも終わり…。ちょっと寂しいですね。

そして、明日9月1日は「防災の日」。

ここ近年は自然災害が多いので、防災意識も高いと
思いますが、また「防災の日」で改めて各自で
防災意識を再確認しておくといいですね。

ご自分の住んでいるところが、災害が起こりうる地域に
指定されているかどうかご存知でしょうか。

賃貸にお住まいの場合など・・
住まいを借りる時には、借りる建物がどういう
地域なのかを、賃貸借契約の契約を結ぶ前に
「重要事項説明書」にて説明しております。

◎当該建物が
 ≪造成宅地防災区域内か否か≫
  宅地として造成することによって、崖崩れや
  土砂の流出による災害が発生するおそれがある
  区域かどうか。

 ≪土砂災害警戒区域内か否か≫
  土砂災害のおそれのある区域かどうか。

 ≪津波災害警戒区域か否か≫
  津波災害のおそれのある区域かどうか。

 いずれも八王子市内は現時点では「区域外」となっています。

 でも、八王子市は山が多いので今後見直しが入る場所もあるかも
 しれませんね。

 本日の八王子市広報でも
 『土砂災害警戒区域・特別警戒区域の指定の事前調査』の
 ご協力の案内がうたわれていました。

  ⇒ 東京都は、土砂災害警戒区域などの指定に向けて
    基礎調査を行っており、平成29年度までに調査を
    終了する予定。
    八王子駅・西八王子駅周辺の地域が対象となり
    ご協力願います。とのことです。

 また、防災や防犯情報をパソコンや携帯電話にメールが
 入る「メール配信サービス」が八王子市で行われているので
 登録しておくといいですよ。
  (*^_^*) 私も登録して「防災・防犯情報」をメールして
        もらっています♪

 ⇒ 市のホームページからはこちら

 ⇒ 携帯電話からは 「icho@sg-m.jp」に空メールを送って登録。

京王線の「ダイヤ改正」は9月25日から

京王電鉄 京王線 電車

京王電鉄 京王線 電車

 * 京王線のダイヤが9月25日に改正されるとの情報です。

 私も以前は勤務先が新宿だったので、毎日、京王線を利用して
 「新宿駅」まで乗車していましたので、京王線にはだいぶ
 お世話になっています。

 「京王八王子駅」は、発着のメロディがファンモンの曲
 ヒーロー♪ と あとひとつ♪ が流れます。 (*^_^*)

 さて・・・今回のダイヤ改正は・・・・

 今回のダイヤ改正で、新たに「京王八王子駅」より4時42分発の
 早朝特急などが増発さ、初電の新宿到着時刻を早くするほか、
 新宿駅の終電時刻についても、0時33分発「特急京王八王子行き」
 などが増発され、早朝と深夜の利便性が向上されます。

 停車駅の変更に伴い新しい路線図も発表されるとのこと。

 京王線・京王井の頭線でダイヤが改正され、「準特急」「区間急行」の
 停車駅の変更などもあるようです。

 準特急については 「千歳烏山駅」、「笹塚駅」の2駅にも停車。

  ・ 平日10時頃 京王八王子~新宿間・橋本~新宿間、
  ・ 平日20時頃 ~ 22時頃  京王八王子~新宿間、
  ・ 土休日7時頃 ~ 22時頃  高尾山口~新宿間、橋本~新宿間
   のそれぞれを20分間隔で運転する。
   「笹塚駅」に停車させることで、現在は「明大前駅」と「笹塚駅」で
   2回の乗り換えが必要な都営新宿線へのアクセスが向上される。

 このほか、「区間急行」については、新たに「仙川駅」にも停車する。

 初電から7時頃までの時間帯に特急・準特急を5本増発するほか、
 平日日中に運転している各駅停車高尾山口行きの一部を高幡不動行きに変更。
 同駅始発となる6両編成の各駅停車高尾山口行きに乗り換えできるようなる。

 ダイヤ改正でますます便利になりますね。

洗濯機置場の「防水パン」

ご契約が終了して来月の中旬にお引き渡し予定の
入居者様からのご希望で再度、室内採寸チェックに
同行してまいりました。
お部屋を内見する時に必需品として「スケール」を
持参のうえ、お部屋をご案内します。
そして、気に入られたお部屋には特に、気になった
ところは採寸を測ってメモをとってもらいます。
(取らなくてもいいというお客様もいますが…。)

スケール(巻尺)

スケール(巻尺)

 

本日は、家電製品購入するのに設置場所や搬入できるか
どうか不安なので再度、室内のサイズを確認されたいとの
ことでしたので、再度ご案内させていただきました。

 (*^_^*)

今回のお客様は新しくドラム式の洗濯機を購入する予定で
洗濯機の機種もほぼ絞り込んでサイズを確認したいとの
ことでしたので、洗濯置場の採寸を測りました。
「防水パン」の内寸と洗濯機の幅・奥行きが入るか全体の
採寸測定です。

購入時に防水パンのサイズを測ったのでこちらを電気屋さん
に確認してもらうことになりました。

納得のいく良い洗濯機が購入できるといいですね!

  (*^_^*)

さて、今回は、洗濯機置場の「防水パン」に関して
少しお話します。

マンションやアパートタイプの建物にはほとんど
「防水パン」がついてます。
最近では戸建てなんかにも付いている場合も多く
なりましたが。

「防水パン」とは、洗濯機を受ける受け皿のようなものです。

 → 「 防水パン」は、排水口のついた受け皿で、「 防水パン」には
   洗濯機の排水用ホースをつなげる排水口がついており、水は排水用
   ホースから直接排水口に流されます。
   「防水パン」がついていると洗濯機から床への漏水を防ぎ住まいを
   守ることが出来るものなので、特にマンションやアパートなどの
   集合住宅の階下の入居者がいる建物には必需品ですね。

洗濯機置場

洗濯機置場


 

  洗濯機を購入する前に、洗濯機置場の採寸を
  測っておくことは大切ですね!

 ★ 洗濯機の容量に関してご参考に ★

  1人くらし   ・・・ 4.0Kg
  1~2人くらし ・・・ 5.0Kg
  2~3人くらし ・・・ 6.0Kg
  4人くらし   ・・・ 7.0Kg
  大家族     ・・・ 8.0~9.0Kg
 

nana’s green tea セレオ八王子店にて

nana's green tea

nana’s green tea

 セレオ八王子の北館1階奥にあるグリーンティのカフェ。

 暑い日はやはり、冷たいティーで喉を潤す。

 昨日は涼しく(ちょっと半袖では肌寒いくらいだった)のに
 
 暑さは戻ってしまい、本日じわじわと暑くなりました。

 こういう、季節の変わり目は、体調にも変化がありますので

 注意して過ごさないといけませんね。

 さて、喉を潤したこちらの飲み物は・・・・

  
  ★ グリーンティ(右) 460円 
    甘くない冷たい抹茶の飲み物。抹茶の渋みがあります。
    (こちらは私好みの飲み物でした。お抹茶ティ。)

  ★ 抹茶クリームラテ(左) 510円
    クリームが入りちょっと甘さがあると疲れも癒されます。
  

 (*^_^*) こちらのお店は・・・

 「 nana’s green tea セレオ八王子店 」 

  八王子市旭町1-1 北館1F
  (営業時間) 10:00~21:00  
  042-686-4030

特定空家等の敷地の住宅用地について

 高齢化が進む中、一戸建ての空家も増えてくることが
 予想されます。すでに空家が増えている自治体も多い
 かと思いますが、現状でも課題があがります。

 今年 平成27年2月26日に施工された
 「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され
 ました。この法律の第15条第2項に「国および
 地方公共団体は、前項に定めるもののほか、市町村が
 行う空家対策計画に基づく空家等に関する対策の
 適切かつ円滑な実施に資するため、必要な税制上の
 措置その他の措置を講ずるものとする」とあります。
 これにより、市町村長が特定空家等の所有者等に
 勧告した場合は、当該特定空家等に係る敷地について
 固定資産税等の住宅用地特例の対象から除外されます。

 ※ 固定資産税等の住宅用地特例
 A)小規模住宅用地 / 住宅1戸当たり200㎡以下の部分
   ⇒ 固定資産税(固定資産税評価額 × 1/6)
   ⇒ 都市計画税(固定資産税評価額 × 1/3)
 B)一般住宅用地 / Aの小規模住宅用地以外の部分
   ⇒ 固定資産税(固定資産税評価額 × 1/3)
   ⇒ 都市計画税(固定資産税評価額 × 2/3)
 
  例)一戸建て住宅の敷地が300㎡とすると
   200㎡はAの計算、残りの100㎡はBの計算となる。
   正し、家屋の床面積の10倍まで

 この上記の特例は使えなくなるということなので、今まで
 特例を受けていた税金はあがるということになります。

 では、勧告の対象となる「特定空家等」とは、どういう状態の
 ことをいうのか・・・。
 以下のいずれかの状態にある空家等をいいます。

 ↓ 

 ① そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
 ② 著しく衛生上有害となるおそれのある状態
 ③ 適切な管理が行われないことにより著しく景観を損なっている状態
 ④ その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

 所有者は空家をそのまませずに
 活用方法を見つけないといけなくなりました。

 空家に手を入れて賃貸に出すなど建物を活かす、
 もしくは建物を壊して更地にして新しい建物を建てるか・・。

 
 
  

 

カフェ・イルイル 京王八王子(のがも乃家跡)

京王八王子駅から歩いて約2分にあります

昨年、閉店してしまった洋食店「のがも乃家」の跡に

カフェがオープンしたとの情報です。

今月、8月8日にオープンしたのは、

カフェ「 Cafe Ilu/Ilu(カフェ・イルイル) 」というお店。

店内は、もともとの「のがも乃家」のアンティークな雰囲気を残し、

テーブルの間隔を広めに取り、電源が使えるようにコンセントが

配置されているらしい。 ← これは助かります。 

照明は明るくなり「シンプルかつ長いしやすい空間に」したそうです。

長居OKのカフェであれば・・・・ ゆったり過ごせそうですね。

のがも乃家のオーナーがそのままオーナーのようですね。そして店長さんの

意見を取り入れ生かしているお店のようです。

駅からも近いので待ち合わせ場所としてもよいかもしれません。

今度お友達と・・・。

(*^_^*)

 ★ カフェ・イルイル ★

 (住 所) 八王子市明神町3-24-12

 (TEL) 042-660-0151

 (営 業) 10時~20時/火曜日定休日

 ★ (*^_^*) ★ こちらのお店の上階は学生専用の賃貸マンションです。

   賃貸情報はこちらです。 → 「フィシオ京王八王子」賃貸マンション情報

 

海の鳥と少年 ~ブロンズ像~ 八王子市役所前

 
 八王子市内になる「像」シリーズ。

 市役所前にある銅像です・・・。

 

海の鳥と少年

海の鳥と少年

  八王子は山ばかりなので海とは少し離れているような

  気もしますが、八王子市役所の入口にある像です。

  なんか、スマートで美しい描写です。
 
  少年と鳥なんですね。

  羽ばたく鳥を見上げながら戯れる少年が見上げた鳥と

  空(未来)を見つめているという感じでしょうか・・・。

  イメージがいいですね。

 * * * * * * * * * * * * *

 ( 作  者 ) 淀井 敏夫 氏

 ( 設置場所 ) 市役所玄関前

 ( 材  質 ) ブロンズ

 ( 設置年月 ) 昭和58年9月

 ( 作品説明 ) 市庁舎の開設に伴い購入したもの。
     南側広場のほぼ中央にあり木陰にあるベンチと
     共に市民広場を形成している。
     「海草や貝をちりばめた台座が海。その上を前途
     洋々たる少年が悠々と歩んでゆく。我々人類の
     輝かしい未来を表現した。」と作者語る作品。

 * * * * * * * * * * * * *

  

八王子市役所

八王子市役所

八王子市役所

 ↑ 八王子市役所の外観です。

  ★ 八王子市役所 ★

  八王子市元本郷町3-24-1

  TEL 042-626-3111

  ※(JR八王子、京王八王子駅からのバスでの行き方)

   → JR八王子駅北口 8番のりば / 京王八王子駅中央口 2番のりば
  
   ・市役所入口経由 松枝住宅行 「市役所入口元本郷公園東」バス停下車
   ・市役所入口経由 高尾駅南口行 「市役所入口元本郷公園東」バス停下車
   ・市役所入口経由 横川町住宅(循環)行 「市役所入口元本郷公園東」バス停下車

  
 

カキノキテラス ~八王子の古民家欧風カレー~

カキノキテラス

カキノキテラス

  何のお店ができるのかなぁ~、とオープン前のお店の前を通った時に

  素敵な感じだったので、写真に撮っていました。

  なんか、素敵な「カキノキテラス」という名のお店のだけが分かっていました。

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   8月10日オープンしたのですね。

   「カキノキテラス」というお店。 

    100年以上も建つ古民家を改築して作られたお店。

    欧風カレー屋さん。

    近くにあるスーパー「業務スーパーリカーキング」の

    関連のお店のようです。

 
    なかなか良さそう・・・・。 

  ★ カキノキテラス ★

   八王子市田町5-1
   TEL 042(634)8186

   

「カキノキテラス」 MAP

「カキノキテラス」 MAP

 

全国都市緑化はじおうじフェア 2017年開催

全国都市緑化はちおうじフェア 平成29年

全国都市緑化はちおうじフェア 平成29年

  八王子市が平成29年(2017年)の秋に
  全国都市緑化フェア開催予定!

 ~ 花と緑が溢れる自然豊かな都市づくりを
   推進するため、「全国都市緑化フェア」が
   毎年全国の都市で開催されています。
   市制100周年の中心的な事業として
   平成29年秋に八王子市で開催することが
   決定しました。 ~

  開催は2年後の平成29年(2017年)
  9月16日から10月15日まで。
 
  「自然とまちと人を結ぶ『みどりの環境調和都市』」を
  テーマに八王子ならではの魅力を全国に発信。

  期間中は、市内各所で花とみどりの景観づくりや、
  自然を体験・学習できる催し物が展開。

  メイン会場となるのが「富士森公園」。

  八王子市民や企業と協働でフェアのシンボルとなる
  大型花壇を制作したり、皇室をお招きしての式典、
  シンポジウムなども開催予定とのこと。

  また、都市緑化フェアの愛称を募集しているそうです!

  採用された方には八王子市内の特産品がプレゼント
  されるとのこと。

  ★ 募集要項の配布は8月17日から市役所2F
    都市緑化フェア準備室、各事務所・市民センター・
    図書館・市のホームページなどを参照。

    ⇒ 申込み期限 10月16日必着

   ※ 全国都市緑化はちおうじフェア基本構想
   

 (*^_^*) これは大きなイベントで盛り上がりそうですね。楽しみです。