居住支援協力店として

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 当社は八王子市居住支援協議会の
 居住支店協力店として
 お客様のご対応をしております。

 八王子市居住支援協議会は
 「住宅セーフティネット法」第10条に
 基づき、平成28年2月に設立されました。
 (※住宅セーフネット法:「住宅確保要配慮者に
  対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律)

 ※ 住宅確保要配慮者とは
  定額所得者、高齢者、障害者、子育て世帯、
  外国人等の方、住宅の確保に特に配慮を必要と
  する方々です。
 
 その方々の民間賃貸住宅への入居を支援する
 取組を行っている団体「八王子市居住支援協議会」
 の協力店として登録されております。
 
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 ☆ 八王子市居住支援協議会
 
 ☆ 協力店登録簿

 当社の取り組みとして以前からご案内しています
 おひとり様の高齢者の方用のお住まいとして
 配慮した賃貸住宅を提供させていただいております。

 まだまだ元気で施設などには入りたくない、
 誰にも気兼ねなく自由な暮らしを続けたい、
 高齢になっても自立して生活したいという方に
 おすすめのお部屋です!

 ☆ カーム・ハウス明神町 ☆
 

カーム・ハウス明神町

カーム・ハウス明神町

 お気軽にご相談ください!

100年を迎える「民生委員」

住民の相談役、見守り役の「民生委員制度」の発足が100年を迎えたとのことです。

地域住民の福祉を草の根で支える非常勤の地方公務員の「民生委員」制度。

一人暮らしの高齢者の見守りを行うほか、経済的に困窮する住民の相談に
のるなど、多岐にわたる活動をされている。

近年一人暮らし世帯が増加し、委員の負担軽減も課題のようです。

現在約23万人いる民生委員の代表で構成する全国組織「全国民生委員児童委員連合会」の
担当者は「地域の役に立ちたいという思いからなる人が多い」と説明。
無報酬でありながら、住民に感謝されることがやりがいにつながっているという。

 民生委員は市町村の世帯数に応じて定員が決まっており、近年一人暮らし世帯の増加に
伴って定員も増え、成り手が追い付かない状況ということ。
定員に対する欠員率は1999年度の0.7%から2014年度は2.1%と広がった。

 地域巡回などの負担も大きく、仕事を持つ現役世代では両立が難しいという。
「1区域に委員1人」の原則を崩し、複数人で受け持つ工夫を行っているケースもあるという。

 時代や地域事情で仕事も変わるようです。

 東日本大震災で大きな被害を受けた宮城県石巻市では復興住宅の新たなコミュニティー
づくりが課題のようです。
 高齢者や単身世帯に「どうやって外に出て(交流して)もらうかが課題だ」と語り、
孤立化防止に心を砕いている現状だそうです。

 八王子市内の民生委員の方々の見守りにも感謝しています。
 管理しているアパートでの一人暮らしの入居者さんも
 お世話になっております。

 ※ ↓ 創設100年記念の切手が販売されていました。

 民生委員制度創設100周年記念切手

深紅色のベコニア 

ベコニア

ベコニア

 真っ赤・・・
 深紅色と言った方がよいでしょうか・・
 ベコニアの鉢植えをいただきました。

ベコニア

ベコニア

 更新のお手続きにお越しいただいた
 入居者さんより深紅色のベコニアを
 いただきました。

 こんな深紅色のベコニアを見たのは初めてです。
 ステキですね ♪ ♪
  
 2年前の更新のときには
 アジサイの鉢植えを持ってきて
 いただき、感動したことを思い出し
 
 2年前も素敵な「紫陽花」をいただき
 鉢植えで自宅にあることをお伝えしました。

 * その時の記事はこちら
   「ポップコーン 紫陽花
 
 お店が華やかになり

 こころも温かい気持ちになりました。

 (*^_^*) ありがとうございました。

 

退去の立会い

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  雷がごろごろ・・・
  鳴り出したかと思えば
  急に雨が降り出してきました。
  空は明るく晴れの間の雨。
  そして、、、にわか雨。
  シャワーのような雨が降り出して
  もう止んでしまった。
  日差しが眩しいくらい。

  どこかで虹が見られたのかもしれません。

  今日から長期ゴールデンウィークに
  入っている方もいるでしょう。
  

  この時期に合わせてお引っ越しの方も
  いらっしゃいます。

 
  さきほど退去の立会にいってきました。
  急なにわか雨が降るの前で良かったなと、
  ひと安心していましたが、、、
  そういえば、退去された入居者さんは
  その足で、新居で引っ越し荷物の受け取りに
  向かわれたので、先ほどの急な雨に出くわさな
  ければいいけど、、、

  大丈夫だったかしら??

  急な転勤命令で、お引っ越しすることになった
  入居者さんとの初めてのお顔合わせ。

  今回のお部屋は所有者が変わり、管理会社も
  変更となり引き継いだものなので
  お電話ではお話していましたが
  実際にお顔合わせの対面は初めて。

  「お世話になりました。」

  「当社に変わってからなので、
   短い間でしたが、ありがとうございました。」

  「管理が変わったって、すぐわかりましたよ!
   今までと違いましたから。」
  
  「ありがとうございます。」
   と、嬉しいお言葉をいただきました。   

  初対面ではありましたが、最後のあいさつも交わせて
  別れができて良かった。

   「 どうぞ、お元気で。 」

  別れた後は、お部屋のチェックを再度行い、
  室内クリーニングや補修、その他の手配を
  進めてまいります。

   

  * 気持ちの良い~こんなに良い眺め~~♪

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アパートのミニガーデンにも春が・・・

 アパートのミニガーデンにも春が訪れています。。

 
 

菜の花 ミニガーデン

菜の花 ミニガーデン

 あっという間に菜の花も成長し
 
 わんさか・・・・わんさか・・・

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 入居者さんが上手に手入れをして

 ミニガーデンも生まれ変わっています。

ミニガーデン

ミニガーデン

 次々とお花が咲いて

 お花を楽しめる良い季節になりました。

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 ミニガーデンに次はどんな植物が仲間入りするかな・・・。

お父さんお帰りなさいパーティー 2017年 告知

 今年もお父さんお帰りなさいパーティーに
 参加させていただきます。

 今年は、3月11日(土) 13時から
 八王子労政会館で開催いたします。

 お父さんお帰りなさいパーティーは
 略称「オトパ」といいます。
 由来は、今まで各地、全国、世界などでも頑張って
 仕事をしてきたお父さんが定年となり八王子の
 地元に戻ってきて「お帰りなさい」、ということ。
 今まで培った能力や技術を活かしたり、
 新たに挑戦したりして、八王子に活躍の場を
 広げて、活き活きとすることが目的で
 始まったそうです。
 今では、年齢に問わず、またお父さんだけでは
 なく、女性の方々の参加も多く賑わいを
 みせています。

 八王子には600を超える市民活動団体があり、
 そのうちの約30団体がこのオトパの会場に
 出展し、日ごろの活動をパネル展示などで
 ご紹介します。

 
 私たちは、ある方との出会いがきっかけで、昨年から
 参加させていただいております。

 一人暮らしの高齢者の住まいをご提供しています。

 住まう方の自立を支援し、地域活動を通して社会との
 つながりをお手伝いします。

 本日夕方に打ち合わせに行ってまいりましたが
 実は当日まで1カ月もないことに気付きました。
 本当に月日が経つのは早いと感じています。
  
 良いかたちでパネル出展ができればなぁーと
 試行錯誤しています。
 
 

 

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八王子駅の映画館「ニュー八王子シネマ」 閉店へ

 八王子駅北口から徒歩10分にある映画館
 「ニュー八王子シネマ」が来年2017年1月31日で
 閉店することになったそうです。
 
 ニュー八王子シネマは、「ニュー八王子ビル」の
 3階~5階に「シネマ1」~「シネマ4」の4つの
 スクリーンをがあります。
 1047年(昭和22年)より現在まで52年営業。
 
 今回は、老朽化に伴うビルの建て替えを受け
 閉館へと至りました。

 『ニュー八王子』という劇場名は昭和22年に付けられ、
 その後、運営会社を替えつつも現在まで名前を残して
 運営してきた、歴史ある劇場です。

 建て替え後は、改めて映画館を開くかどうかは
 現在未定だそうです。

 八王子の古くからある建物は建て替えの時期が進んでいます。
 
   

 ★ ニュー八王子シネマ前回の記事

 ★ ニュー八王子シネマはこちら

  (八王子市横山町13-10/TEL 042-622-0116)

貸室の原状回復に関して

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 賃貸借契約をしていた室内を退去することとなり
 原状回復する室内の内装リフォーム費用について
 
 原状回復の費用負担についてお話します。

 契約する際には、賃貸借契約書及び、重要事項説明書を
 確認し、補修費用のうち、賃借人が負担する範囲はどこ
 までなのか、通常損耗をも含むのかをよく確認してみて
 ください。

 お部屋を借りる時に賃貸借契約を取り交わします。
 契約を締結する前に、重要事項説明書と東京都では、東京
 ルール「住宅紛争防止条例に基づく説明書」を説明します。
 そこでは、通常損耗の範囲、通常損耗ではない賃借人の故意・
 過失や通常の使用方法に反する使用などの住宅の損耗が
 あれば賃借人がその費用を負担とすること。とされています。

 例えば・・・

 クロスの日焼け、冷蔵庫の後ろの電気焼けなど、
 これは大家さん、賃貸人の費用負担で原状回復します。

 引越しの時に、家具を運んでいたら、壁紙を破いてしまった。
 壁紙に子どもが描いてしまった落書きのあと、
 コーヒーをこぼしてしまってそのまま放置して汚して
 とれなくなったコーヒーのしみ。
 この原状回復費用は、入居者さん、賃借人の費用負担となります。

 賃借人の落ち度によって汚損または破損をした場合は、
 保管義務違反にあたり、賃借人は、そのような汚損や破損が
 ない状態に回復する義務を負います。
 汚損箇所によっては経過年数が考慮されることがあります。

 そして、原状回復義務を負う場合に、大家さんに承諾なく
 工事を行ってしまうと、工事の方法に関して新たにトラブルを
 生むこともあるので、実務では大家さんとの事前協議により
 賃借人には費用負担のみにとどめ、大家さんの依頼する
 リフォーム業者が工事を行うことが多いです。
 

 
  
 

 
 

チクテベーカリーのパン

 南大沢にある「チクテベーカリー」

 お友達から教えてもらってこちらのお店を知りました。

 今日はそのお店を教えてもらったお友達の個展があったので、

 ギャラリーへ行く前に寄り道をして

 こちらのお店「チクテベーカリー」に寄りました。

 お友達に、焼き立てパンや天然酵母パンをいくつか

 ピックアップしてお土産に持って行きました。

 ついでに我が家の分も。

CICOUTE  BAKERY

CICOUTE BAKERY

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店内

店内

チクテのパン

チクテのパン

 我が家のパンはこちら・・・・
 
 左は「リスのパン」  右は焼き立て「マロンスティック」

マロンスティック

マロンスティック

 渋皮付きの栗がごっろごろ。
 
 パンの密度が濃くって本当に美味しい。

 

 ★ CICOUTE BAKERY ★

 チクテベカリー 南大沢店

 八王子市南大沢3-9-5-101

 TEL 042-675-3585

 ※ 前回の記事はこちら

  ~ 2016/10/6(日)のことでした ~

11月の八王子のイベント

 11月に入りまして、秋も深まってまいりました。

 八王子では、11月の秋のイベントが盛りだくさん。

 ★ 11月1日(火)~30日(水)  「高尾山もみじまつり

 ★ 10月30日(日)~11月13日(日) 
   「菊花展夕やけ小やけふれあいの里「ふれあい館」にて
 
 ★ 11月11日(金)・23日(水) 「酉の市」 市守大鳥神社にて

 ★ 11月12日(土)・13日(日) 「JA八王子農業祭」 富士森公園にて

 ★ 11月19日(土)・20日(日) 「八王子いちょう祭り」  西八王子~高尾 甲州街道にて

 ★ 11月26日(土)・27日(日) 「伝承のたまてばこ」  八王子駅北口側 各所

  秋も深まり、芸術を楽しむ機会も増えそうです。

  八王子市内で興味のあるイベントを見学したり、参加したり
  楽しめそうですね。