南多摩高校の東側横（校庭側の方）に新しく自転車駐輪場が
設置されました。
先日なんやら工事をしているなぁーと思ったら、早速に
駐輪帯としてお目見えされました。
駅前とはいえないので、あまり浸透しにくいかもしれませんが
駅駐輪場がいっぱいの時はこちらも利用できる！と
知っていた方がいいですものね。
☆ ２時間無料
京王八王子駅北自転車駐輪帯
京王八王子駅北自転車駐輪帯
京王八王子駅北自転車駐輪帯
京王八王子駅北自転車駐輪帯
月別アーカイブ: 2015年4月
大和田橋 弾痕の跡
浅川が流れる大和田橋は、昔むかし戦争の時に
焼夷弾から身を守るため、大和田橋下に駆け込ん
だ多くの人々の命を救ったという橋です。
その大和田橋に残された弾痕が２ヶ所保存
されています。
その上を私たちは行き来し通りすぎているの
ですが、このことを歴史を知ってから大和田橋を
通ると、また気持ちが引き締まるような気がします。
この大和田橋は長年に渡って八王子の風景を
見続けているのですね。
これからも、この先も。
大和田橋
大和田橋
両方の歩道にそれぞれ１箇所 弾痕が残されています。
大和田橋 弾痕
大和田橋 弾痕
「焼夷弾・弾痕の保存について」
八王子市は太平洋戦争終結の１３日前、昭和２０年８月２日未明に
米空軍のB２９爆撃機１８０機の空襲を受け、約４５０名が死没、
２,０００余名が負傷し、旧市街地の約８０％の家屋が焼失する
被害を受けました。そのとき多くの市民が大和田橋の下に避難し、
尊い命が助かりました。
大和田橋の歩道上には、この空襲のとき透過された焼夷弾の跡が
１７箇所残っています。車道の部分は過去の補修により弾痕は
残っていませんが、現在歩道上に残っている弾痕数から推測すると
橋全体では約５０戸以上の焼夷弾が投下されたと思われます。
建設省相武国道工事事務所では、この大和田橋の補修工事にあたり
焼夷弾の弾痕を保存し太平洋戦争の痕跡を永く後世に伝える
ものです。
弾痕の保存については、上下歩道上各１箇所は、透明板で覆い、
他１５ヶ所は色タイルで、その位置を示してあります。
～ 平成９年１０月 建設省関東地方建設局
相武国道工事事務所 より ～
大和田橋からの風景
☆前回の「大和田橋」に関する記事はこちら
⇒ 「浅川が流れる 八王子の橋」（大和田橋のお話）
将軍の孫 ～八王子のブロンズ像～
将軍の孫 像
将軍の孫 像
またまた八王子の街に建つ「像」シリーズ。
今回は、前回の 「若き母」の像 の向かいに建つ
八王子駅入口交差点前の珈琲倶楽部「田」さんの前あたりに
建っている 男の子の像。
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
（作 者） 北村 西望 氏
（材 質） ブロンズ
（設置年月） 平成元年３月
（作品説明） 市の玄関といえるＪＲ八王子駅前通りと
甲州街道との交差点の歩道上。
歩道拡幅工事によって生み出されたオープン
スペースで、周囲にはキンモクセイ等花の咲く
植樹がある華やかで人通りが多い場所に建つ。
大正７年の作品。当時、日露戦争の軍神であった
橘中佐の立像を制作するため遺品を預かっていたところ、
麦藁帽子をかぶって西望のアトリエに遊びに来た当時３歳の
長男・治禧（はるよし）が、ぶかぶかの軍靴をはき、西望に
拳手の礼をとったあどけない姿をモデルにしたもの。
このエピソードについて、治禧氏は「当時よく麦藁帽子を
かぶって父のアトリエに遊びに行き、回転台に乗ったことを
覚えています。」と回想している。
この作品は、文部省第１２回美術展覧会（文展）に出品され、
推薦を受けている。文展における推薦は無監査と同じ。
大正５年に文展の褒状制度が改正され、入賞は一括して特選と
なり、新たに無監査の推薦が設定された。なお、この像は当時
青山にあった学習院の幼稚園と府中刑務所に設置された。
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
こちらは桜の満開の頃に撮ったものです。 良い場所に設置されましたね。
しだれ桜と将軍の孫ブロンズ像
東急スクエアの鯉のぼり 2015年
今年も鯉のぼりの季節がやってきました。
５月５日の子供の日に向けて 鯉のぼりの飾りが
色々なことろで見られます。楽しいですね。
東急スクエア八王子でも ８８匹の鯉のぼりが飾られています。
東急の中の吹き抜けがちょうどよい感じに鯉のぼりが
上へ上へとのぼっていく様子が美しいです。
５月５日まで飾られているようですよ。 （*^_^*）
東急スクエア八王子 入口
東急スクエア 鯉のぼり2015
東急スクエア 鯉のぼり2015
東急スクエア 鯉のぼり2015
吉徳の人形さんと東急スクエア八王子のコラボなんですね。
こいのぼり飾り 東急スクエア八王子
人感センサーの点灯向き
今は防犯対策の為の家の敷地に人感センサーが設置
されているお家が増えてきましたね。
侵入者、不審者を照らすスポットライトです。
その人感センサーで点灯するスポトライトの向きを
侵入犯を防ぎやすい向きがあったのをご存知ですか？
・敷地の奥から庭全体を照らす
・敷地への侵入を威嚇するように道路に向ける
・近所の人に知らせるため、隣の家に向ける
・道路から見やすいように敷地の奥に向ける
威嚇するように外側へ向いているのがいいのかな？
と思っていましたが、実は・・・・
「道路から見やすいように敷地の奥に向ける」のが
効果的だそうです。
こうすることによって、「侵入者」の姿が窓の前に
照らし出され、道路からも良く見えるということで、
侵入者にとっては、逆光となるので道路の様子が
分かりにくいのだそうです。
家から道路に向けると、逆に道路から見えにくく
なるので逆効果だということです。
さらに、精度よく、防犯カメラ付き人感センサーなども
出ているようです。時代は進化していますね～。
不動産に関する平成２７年度税制改正
不動産に関する平成２７年度の税制改正大網です。
≪所得税の特別控除について≫
①●既存住宅の改修をした場合●
居住者が自己居住用住宅について、耐震改修、
省エネ改修およびバリアフリー改修工事を
行った場合、下記の金額をその年分の所得税額
から控除 （減税）できる制度です。
適用期限が１年６ヶ月延長され、平成３１年
６月３０日までとなります。
この特例は、住宅ローン減税との選択適用と
なります。
（耐震改修の場合）
・工事完了年（平成２６年４月～平成３１年６月）
＜特定取得でない場合＞
耐震改修工事限度額は２００万円 控除率１０％
⇒ 控除限度額２０万円
＜特定取得である場合＞
耐震改修工事限度額は２５０万円 控除率１０％
⇒ 控除限度額２５万円
（バリアフリー改修の場合）
・住居年（平成２６年４月～平成３１年６月）
＜特定取得でない場合＞
バリアフリー改修工事限度額は１５０万円 控除率１０％
⇒ 控除限度額１５万円
＜特定取得である場合＞
バリアフリー改修工事限度額は２００万円 控除率１０％
⇒ 控除限度額２０万円
（省エネ改修の場合）
・住居年（平成２６年４月～平成３１年６月）
＜特定取得でない場合＞
省エネ改修工事限度額は２００万円（太陽光発電装置の場合は３００万円） 控除率１０％
⇒ 控除限度額２０万円（太陽光発電装置の場合３０万円）
＜特定取得である場合＞
省エネ改修工事限度額は２５０万円（太陽光発電装置の場合は３５０万円） 控除率１０％
⇒ 控除限度額２５万円（太陽光発電装置の場合３５万円）
※ なお、特定取得とは住宅の取得等に際し、８％または１０％の
消費税等を支払った場合をいいます。
②●認定住宅の新築等をした場合●
認定住宅を新築（または建築後仕様されたことのない認定住宅を
取得）して６ヶ月以内に住居を開始した場合、一定金額をその
年分の所得税額から控除（減税）できる制度。
（認定住宅の新築等をした場合）
・住居年（平成２６年４月～平成３１年６月）
＜特定取得でない場合＞
控除対象限度額は5００万円 控除率１０％
⇒ 控除限度額5０万円
＜特定取得である場合＞
控除対象限度額は6５０万円 控除率１０％
⇒ 控除限度額6５万円
※この特例は、住宅ローン減税との選択適用になりますが、
居住用財産の買換え等の特例とは
併用ができます。
八王子北口 東急
今日も１日お疲れ様でした。
本日の八王子、東急スクエアです。(*^^*)
ルチアーノのジェラード
京王八王子駅ビル Ｋ－８ショッピンングセンター１Ｆに
ある「ジェラード」のお店。
ルチアーノ ジェラード
ご近所なので、店内で食べずにお持ち帰りで
会社内でいただきました。
☆ ネッロと抹茶のジェラード。
↓
抹茶＆ネッロ
☆ グレープフルーツはレッドとホワイトの２種類のソルベと
タロッコオレジのソルベ。
タロッコオレンジはイタリア産の赤いオレンジ。
↓
グレープフルーツソルベミックス＆タロッコオレンジソルベ
こちらのジェラードは、やっぱり、濃厚で味わい深く美味しいです。
（*^_^*） ちょっと贅沢にいただきたい時にオススメです！
＊（１カップ４４０円）
住まいの常識 Ｃｏ2削減効果のあるもの
知らなかった！ 意外な住まいの常識。
慣れ親しんだ住まいにおいて、ちょっとした
工夫をするだけで資産価値が上がることもある。
知識を身につけ賢い暮らし方をしてみよう！
・・・ということで、良い情報を知りましたので
こちらに記しておきます。
知らなかった・・。
～ ＊ ～ ＊ ～ ＊ ～ ＊ ～ ＊ ～
★ 現在使用している家電や設備の買い替えで
最も削減でき年間のＣＯ2量で削減効果が
あるものは？
（10～20年前の商品との比較です）
①「浴室」 ・・・ 498Ｋｇ削減
②「エアコン」 ・・・ 127Ｋｇ削減
③「トイレ」 ・・・ 114Ｋｇ削減
④「照明」 ・・・ 37Ｋｇ削減
※ 浴室がダントツですね。現在のものは節水
シャワーヘッドと断熱性能が高まった浴槽の
効果が大きく、湯の量が減る上、浴槽の湯が
冷めにくく、追い焚きで消費するガスと
電気を減らせる。
実際は家庭から出るＣＯ2の２３％が水回り
から排出されている。水を使うとポンプの利用
などで電気が必要となるからだ。
水回り全体を買い替えると１世帯平均で
年間約９万２０００円の光熱費削減効果も
生まれるそうです。
さすがに現在の製品が２０年前の製品より優れている
というのは何となく分かりますが、数字で見ると
これは納得してしまいます。
そうは言っても水回り全体を買い替えるには
リフォーム費用も相当にかかりますのでお財布と
相談しないといけませんしね・・・。
ご参考まで ～ＮＩＫＫＥＩプラス１より～
浴室
賃料滞納と鍵取替による入室拒否について
再三お家賃を催促しても支払ってくれない入居者（借主）さんに
対して最後の手段！ということで行動を起こした大家さん（貸主）
のお話です。
３ヶ月分のお家賃を滞納している入居者（借主）さんに対して
大家さん（貸主）は、書面で「３ヶ月分のお家賃合計金額○○円を
○月○日までに支払いがない場合は、玄関の鍵を取り換えるとと
もに契約を解除します。期日までに支払いが確認できましたら
新しい鍵をお渡しします。」という通知を出しました。
期日を過ぎても入居者（借主）さんからの支払いもなく連絡も
なかったので、留守中に鍵を交換し部屋の中の荷物を搬出し
倉庫に一時保管したところ、入居者（借主）さんの方から
「留守中に鍵を取り換えられて入室できず生活ができない。
鍵を渡さないと訴える！」と言っています。
再三の督促を行い、事前にも文書により通知していて連絡も
何もなかったこと。これはどういうことになるのでしょうか？
という大家さん（貸主）からのご質問です。
＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊
結論としては大家さん（貸主）の自力救済行為は、不法行為に
あたります。
＊自力救済行為とは＊ 権利者が、公権力の力を借りずに
自らの実力で権利を実現すること。盗まれた品物を犯人
から奪い返すことなどは許されるがその他、原則として
違法行為となります＊
＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊
賃貸借契約における借主の最大の義務は賃料を支払うこと。
借主がその賃料支払義務を怠ることは、債務の不履行であり
契約違反を犯すこととなり、重大な契約違反となります。
当然に賃料の不払い・滞納は契約解除事由になります。
しかし、借主が重大な契約違反を犯しているとしても、
貸主が法律に基づく手続きをとらず自ら権利の実現を図り
「自力救済」の手段は許されていません。
借主の留守中に鍵の取替を行い、借主の入室を妨害する
行為や借室内荷物を搬出する行為は、不法行為にあたり
ます。不法行為を行った貸主は住居侵入罪による刑事
告発を受ける可能性と、住居侵入罪で３年以下の懲役、
または１０万円以下の罰金に処せられます。
＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊ ＊＊
大家さん（貸主）にとっては、踏んだり蹴ったりの結末と
なってしまいましたが、自力救済の方法をとらず、必ず
公的手段を取って、賃料を払ってもらう、退去してもらう
方法を取らないといけないということですね。