月別アーカイブ: 2015年2月

ごみ処理手数料の改定 ~八王子市~

 もう来週からは3月に入ります。
 いよいよお引っ越しシーズンの繁忙期ともなりますので
 お引っ越しで出るゴミも多くなる時期でもあります。
 
 ≪ 持込みゴミの処理手数料の改定 ≫

 戸吹クリーンセンターと多摩清掃工場への
 持込む家庭ごみ・事業系ごみの手数料が改定されます。

 
 ・家庭ごみ 
   現行(~27年3月31日まで)  150円/10Kg
     ↓
   改定後(27年4月1日~)    350円/10Kg

 ・事業系のごみ(市内事業者・市の許可業者が持ち込むごみ)
   現行(~27年3月31日まで)  250円/10Kg
     ↓
   改定後(27年4月1日~)    350円/10Kg

 ※指定収集袋の料金に変更はなし

 ≪粗大ごみ処理手数料の料金区分を改定≫

 4月1日の申し込み分から粗大ごみ処理手数料の料金区分を
 7区分から4区分に改定。
 粗大ごみ処理券には変更なし。

 粗大ごみは、「40㍑の指定袋に入らないもの」や
 「重さが5Kg 以上のもの」となりますので、
 「粗大ごみ」にならないものは収集日に指定袋で出します。

 ☆ 粗大ごみ品目別ポイント表はこちら 

  

長房町の景色

image

今日は冷たい雨が降り、寒い1日でした。
春は近くにやってきているけれど、まだまだ油断大敵です。

こちらは長房町の桜並木と橋です。

春になると桜が咲き、
見事な景色となります。

もうすぐですね。桜の季節が楽しみです。

(*^^*)

賃貸借契約書の印紙税について

 印紙税のことをお話します。

 領収証に関しましては、平成26年4月1日以降は

 受領金額が5万円未満のものに対しては非課税となりましたので

 5万円以上の受領金額の領収証に「200円」の収入印紙を貼って

 領収証の発行をしております。

 しかし、個人間同士の受領書にはかかりません。

 それでは、土地や建物の「賃貸借契約書」にはどうなのでしょうか?

 「建物」の賃貸借契約書については、印紙税はかかりません。

 しかし、その内容が建物の敷地(土地)についての賃貸借である場合には

 土地の賃貸借契約書とされ印紙税がかかります。

 ということで「土地」の賃貸借契約書については、契約金額に対して

 印紙税がかかります。 (下記 表を参照)

土地の賃貸借契約書、消費賃借契約書(第1号文書)における印紙税額

土地の賃貸借契約書、消費賃借契約書(第1号文書)における印紙税額

 
 ただし、土地の賃貸借契約書の契約金額に該当するものとしては、

 返還されることが予定されていない権利金や、名義変更料、更新料などです。

 返還されることが予定されている保証金や敷金等には印紙税はかかりません。

 また、駐車場の賃貸借契約書の場合は、

 駐車する場所として土地を賃貸借する契約書には印紙税がかかりますが、

 車庫を賃借する賃貸借契約書や、駐車場施設の一定の場所に駐車する契約書、

 車の寄託(保管)契約書には印紙税はかかりません。

 ★ 参考 国税庁のHPはこちら 

フリー情報誌 八王子観光ガイド 「KURAMA BOOK」

KURAMA BOOK 観光ガイドブック

KURAMA BOOK 観光ガイドブック

  八王子市内を通る甲州街道(国道20号)沿いの商店街「八幡上町商店街くらま会」
      (※下記地図参照ください)
  発行のフリー情報誌 八王子観光ガイドが作成されて商店街各店で配布されているようです。

  こちらの冊子は、八王子の街中を巡るオリジナル観光ガイドブック
   「 KURAMA BOOK 」(くらまブック)

  こちらの内容としては、八王子と関わりの深い人物や名所、イベントなどをまとめた一冊。
  武田信玄、徳川家康に重用され、徳川幕府時代に勘定奉行、老中を務めた大久保長安や
  江戸中期から後期にかけて活躍した俳人・榎本星布(せいふ)、武田信玄の五女・松姫の
  人となりを写真やイラストなどが紹介されている。
  また、多摩地区最大の山車(だし)まつりとして知られる「八王子まつり」を題材とした
  記事も掲載。八王子の歴史と現在をまとめた一冊となっているようです。

  くらま会では、商店街の活性化を目指して、さまざまな活動を実施しているようです。
  昨年は大久保長安を題材にしたチラシを制作したり、新聞折り込みの形で配布するなど
  地元の観光資源を生かす努力を進めているとのこと。

  今回「 KURAMA BOOK 」のガイドブックについては、「地域で役立てていただける
  コミュニケーションツールとして作った」とのことです。

  昨年配布したチラシの反響が良かったこともあり、今回のガイドブックも宣伝効果
  間違いないようです。

  高齢者でも手に取ってもらいやすいよう文字の大きさにも配慮したほか、かわいらしく
  やわらかい雰囲気で女性にもアピールしているデザインになっているようです。 
  今回は1万部の冊子を、2月中旬から商店街の各店を中心に配布されているとのこと。

  「八王子の歴史に興味を持っていただき、その中で商店街に来てほしい」ということです。

  冊子の内容も気になるし、ぶらぶら歩いて商店街を覗いてみたいですね! (*^_^*)
  
   

八幡上町商店街 くらま会 MAP

八幡上町商店街 くらま会 MAP

めやす賃料とは

めやす賃料 図

めやす賃料 図

  ★ 詳細はこちら ★

 上のように、賃貸物件情報の項目に「めやす賃料」というものを
 最近みかけるかと思いますが、この「めやす賃料」のことを
 お話します。

 
 ◆ めやす賃料とは何ですか?何が含まれていますか?

  賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、
  賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合の1ヶ月
  当たりの金額をいいます。

 ※ 敷引金は、敷金・保証金の償却など、預かった金銭から
   必ず差し引くものをいいます。

 
   例えば賃料が57,000円、共益費3,000円、
   敷金1ヶ月、礼金1ヶ月、更新料1ヶ月の場合の
   めやす賃料は次のようになります。

    → 4年間借りたとして、
    
     64,375円 ということになります。

 

八王子南口

スカイタワー八王子

スカイタワー八王子

 こんばんは。

 本日も雲が出てきたりはありましたがまあまあ良いお天気の
 八王子でした。
 
 もう近くに春がきている感じがします。

 さて、本日は八王子南口にきておりました。

 ある物件から こんなに間近に 八王子駅南口に建つ

 サザンスカイタワー八王子が見えたので思わず撮ってしまいました。

 デカイです。

 
 駅近いって魅力的なお部屋です。 (*^_^*)

 

もうすぐ桃の節句 お雛祭り

ひな人形

ひな人形

 

ひな人形

ひな人形

 あっという間に本日で2月20日となりました。早いです。

 2月は他の月より短いので、来週で最終週となりますね。

 次なる催し物は 3月3日の 桃の節句です。

 女の子のおまつり。お雛様・お内裏様。ひな人形。

 こちら上記の画像は、八王子東急スクエアの1Fに飾られていました

 のでステキだな、と思って撮りました。

 そもそも「桃の節句」お雛祭りのの由来はなんでしょうか。

 気になったので調べてみました。

 ~* ~* ~* ~*  *~ *~ *~ *~

 昔から季節や物事の節目には災いをもたらす邪気が入りやすいと

 考えられていたため、川の水に心身の穢れ(けがれ)を流して

 厄を祓う行事や、杯を水に流して宴を催す曲水の宴などが行われて

 いたそうです。

 季節の節目の邪気祓い行事として、老若男女を問わず皆の幸福を

 願う行事が、起源300年頃、古代中国からおこった「上巳節」を

 遣唐使が日本に伝えたのがはじまりといわれています。

 日本でも古くから禊(みそぎ)や祓い(はらい)の思想や、

 形代(かたしろ)という身代わり信仰があったため、それが

 「上巳節」と結びつき、上巳の節句として日本独自の文化として

 定着していきます。そのひとつが「流し雛」というもので、

 自分の体を草木やわらでこしらえた人形(ひとがた)で

 撫でて穢れを移し、それを川に流す神事が「上巳節」と混じり

 あったものです。

 今でもその伝統を守って毎年の行事としているところが

 和歌山県和歌山市加太の『淡島神社』で行われているようです。

  * 淡島神社の雛流し

そして、平安時代の頃から、宮中や貴族の子女の間で、紙の人形を

 使ったおままごと遊びが盛んとなり、雛遊び(ひなあそび)といわれるように

 なったそうです。この「雛(ひな)」とは、大きなものを小さくする、

 小さなかわいいものという意味です。なるほど。

 この遊びが「上巳の節句」と結びつき、人の厄を受ける男女一対の紙製立雛が

 誕生し、今の雛人形の原型となったようです。

 それから人形作りの技術が発展し立派な雛人形となりお雛段ができてきたのですね。

 {雛人形は流すもの(流し雛)}から{雛人形を飾る}ものへと変化していったと

 いうわけです。

  ~* ~* ~* ~*  *~ *~ *~ *~

  先日の2月3日には節分で豆まきをして邪気を払い、

  来月3月3日は こちらも季節の変わり目の邪気払い行事ということ

  なのですね。 なるほど。

  しばらくしまっておいた「お雛様」を出して自宅で小さなお祭りを

  してみようかと思いました。

   
 

玄関鍵の防犯対策について

近年、様々な犯罪が横行しており、個人個人が防犯の意識を
強く持つことの必要性が高くなっています。
今回は、玄関の鍵の防犯の手口と対策、そして鍵の種類などに
関してご案内します。

≪鍵の犯罪の一例として≫

① ピッキング
 合鍵以外の用具(ピッキング用具)を用いて、錠シリンダー
 部分を操作して開錠
 する手口。

 → (対策)錠シリンダーをCP-C錠等の性能の高い鍵に
   交換すると良いとされています。
   また、電子ロックキーや指紋錠等もあります。

 ※CP-C錠認定制度・・・ピッキングに強いシリンダー錠を
  公的に認定する制度のことで、CPC-Cは
 「 Crime Prevention Cylinder 」の略です。

② サムターン回し
 サムターン(鍵を使わず施解錠操作をするためのつまみ)を操作
 して開錠する手口。 

 → (対策)サムターンに外から直接接触することができないように
   防衛するためのカバー(サムターンカバー)を扉に取り付け
   ると有効といわれています。

 ※サムターンとはどこ?・・・
   ドアの内側の指でつまんで回転させ施開錠する部品のこと

③ カム送り解錠
 特殊な道具を用いて、錠シリンダーを迂回し、直接錠ケース内部に
 働きかけてデットボトルを作動させ解錠する手口。

 → (対策)錠ケースの製造事業者が用意した対象商品が基本で
   すが、リング状スペーサーなど、錠シリンダーとドアの
   隙間を塞ぐ対策部品も販売されています。

 防犯対策において、鍵も年々進化しており、防犯性を高くした
 鍵となると、ディンプル系の鍵やカードキー等も防犯性に優れて
 いるのでしょう。

 

ダイエー八王子店は閉店してしまいました

 とうとう・・・・・

 八王子駅北口側 甲州街道沿いにある

 「ダイエー八王子店」が建物の老朽化のため、先日2月15日付けで

 閉店してしまいました。

 横山町にある「ダイエー八王子店」は地下の食品売り場が夜中の1時まで

 開店していたこともあって重宝していたのにとても残念ですね。

 しかし、また建物が新しくなって イオン系のスーパーとして

 新たに生まれ変わることを期待したいです。

 (ダイエーは昨年H16年9月にイオンの完全子会社となったため)

 ダイエー八王子店は、昭和45年(1970年)に開業して

 約44年にわたって営業し続けてきたのですね。

 ダイエーのエレベーターに乗った時にものすごくスローだった

 ので、少し怖かったことを覚えています。

 それ以来エレベーターは使わなくなりましたが。

 44年も建ちつづけたのですから、お疲れ様でした。の一言です。

 八王子の商業施設はだいぶ変わってきているのではないでしょうか。

 私が知っている限りでは、八王子の街の商業施設・・・

 八王子駅北口駅前の「丸井」がなくなり、「ゲームセンター」と

 「スロット」「外食店」が入るビルに。

 「スーパー長崎屋」が「ドン・キホーテ」に変わり、

 「そごう」がなくなり「駅ビルセレオ」になる。

 だいぶ・・・変貌してきましたね。

  調べるてみると面白い。
 
  百貨店、商業施設の変貌歴

 ・「八王子西武百貨店」(中町) → 現在は{やすらぎの湯&パチンコ店}「グランド東京ビル」

 ・「伊勢丹八王子店」(東町)  → 現在は1F「ガスト」が入っているビル「橋完ビル」

 ・「大丸八王子店」(八日町)  → 「スーパー忠実屋」 →

                  → 現在は 分譲マンション「ミッドプレイス八王子」

  昔は、八王子も色々な百貨店があったのですね。。。

 

 そして、八王子駅南口側も見てみると・・・・

 南口側の「スーパー丸正」(子安町)は、取り壊されていて

 敷地半分の東側の跡地にコンビニらしき建物が建っていました。

 どこのコンビニになるのかなぁ、と思っていたら、

 どうやら「セブンイレブン」のようです。

 セブンイレブン 八王子万町店 オープニングスタッフ募集を

 していました。

 そして、子安三丁目のバス通り沿いにある「ドラッグストアセイムズ子安町店」も

 閉まっていたので、こちらも閉店か? と思い 確認してみると

 こちらは「一時閉店」となっており、店舗改装工事に入るらしいです。

エル サジオ ~八王子~

エルサジオ (八王子)

エルサジオ (八王子)

 ずっと気になっていた 八王子の中野上町にある

 川沿いの南欧風の外観の素敵なレストラン。

 イタリアンレストラン。

 お店の雰囲気もよく、お店の方も感じ良く
意外にリーズナブルで
 お食事も美味しかったです。

満足でした。 (*^_^*)

エルサジオ

エルサジオ

 

  ★ イタリアンレストラン エルサジオ 

  八王子市中野上町 4-1-10

  TEL  042-627-2521