月別アーカイブ: 2015年6月

秋のNHKドラマ ~八王子発ドラマ~

 今年秋に放映されるNHKドラマが八王子発ということを
 前にもブログで話題にとりあげましたが、そちらの追加です。

 昨日、6月29日、今秋の放送を目指す八王子を舞台にしたドラマ
 「八王子発ドラマ 東京ウエストサイド物語」の出演者を発表した。
 と、NHKの告知です。

 ~ メーンキャストを発表。 ~

 主婦卒業宣言の後、八王子芸者を目指す母・晴江を演じるのは、羽田美智子さん
 主人公である高山峰子を女優の早見あかりさん
 父・謹一を俳優の羽場裕一さん
 部屋にこもってフィギュア作りに熱中しているという兄・学は俳優の内野謙太さん
 がそれぞれ演じる。
 そのほか、商店街の名誉会長で峰子の人生を変えることになるという北國三郎太役
 として、歌手で八王子観光大使でもある北島三郎さん、
 峰子の同級生で八王子を愛するあまりに芸者の道へと進んだ梅千代役として、
 女優の趣里さんも出演が決まっている。

 ~ 物語は ~
 「アナウンサーになりたい」という子どものころの夢はすっかり封印し、
 就職活動を行うも、どの企業からも内定をもらえないという大学4年生・高山峰子と、
 突然、主婦卒業を宣言し、「昔から憧れていた芸者になる」と唄や踊り、三味線など
 の稽古を始める母・晴江ら高山家を中心とした物語。

 ~ 原作は ~ 
  昨年、NHK総合で放送されたドラマ「お葬式で会いましょう」や
  独立UHF局で放送されたドラマ「ねこタクシー」などで脚本を
  手掛けた池谷雅夫さんが担当。
  制作統括は、NHK朝の連続テレビ小説「あまちゃん」を手掛けた
  菓子浩チーフプロデューサーが担う。
  7月下旬~8月上旬にかけて撮影し、八王子市内でのロケも予定。

  今年の八王子祭りの様子も撮影されるようなのでより一層
  大勢の人出で賑いそうです。
  
  楽しみですね! (*^_^*)

八王子まつり 山車

八王子まつり 山車

プチネクタイは八王子産

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                ↑ 本日の八王子駅前

    ~ ☆ ~ ☆ ~ ☆ ~ ☆ ~ ☆ ~ ☆ ~ ☆ ~

 八王子は絹の街ということもあり、今でも絹織物が名産としています。

 絹織物の中でも、ネクタイの生産が盛んなこともあり、織物工業組合が

 伝統技術を生かして織った長さ6センチのプチネクタイ「P—Tie」

 (ピータイ)を売り出しています。(八王子市「べネック」さんより)

 クールビズが普及し、ネクタイの需要はいまひとつですが、上着、

 かばん、帽子などに付ける絹100%のブローチとして商品化されました。

 「ピータイ」は、ストライプや水玉模様のほか、市の花ヤマユリ、

 八王子芸妓(げいこ)にちなんだかんざしなど全部で36種類。

 八王子市内にある組合のショップ「べネック」や市役所売店、道の駅、

 土産物店などで1個2,000円前後で販売しているようです。

 「父の日のプレゼントにと買って行く若い女性もいた」そうですよ。

 

P-TAI

P-TAI

 ミニネクタイ★かわいいですね! (*^_^*)

ぼくらの八王子 映像で地域おこし♪

 2009年にダンスソング「ぼくらの八王子」が発表された。

 作家の谷口國博氏が作曲。
 解散されたファンキーモンキーベイビーズが作詞を手掛けた。

 CDを増版するなど人気が高まり、現在では八王子市内の小学校の
 運動会で使われるなど八王子市の子供たちには定番曲として
 定着されている。

 今年3月に谷口氏がファミリーコンサートで子供たちと
 歌った様子を八王子市の公式動画として公開している。

 映像で地域おこし

  アピールできていいですね ♪

 

 

7月の催し物 あさがお市、ほおずき市

 早いもので今年も半分が終わろうとしています。
 来週水曜日からもう7月に入ります。

 夏になるとお祭りやイベントが増えます。

 まずは、「あさがお市」

 ★ 第14回 八王子・夏の風物市(あさがお市)
   【日時】7月4日(土)・5日(日)
   【場所】八王子駅北口 西放射線通りにて

   *アサガオや、江戸風鈴などが販売されます。

  → 以前の あさがお市の様子 はこちら

あさがお

あさがお

 つづいて、「ほおずき市」

 ★ 信松院ほおずき市
   【日時】7月9日(木)・10日(金)
       午前9時~午後4時
   【場所】八王子市台町「信松院」にて 

  *ほおずきの他、朝顔や夏の草花も販売されているようです。

室内の照明器具について ~賃貸借~

 ~入居中の小規模な修繕・修繕管理は賃借人の負担で
 行うこととされている~
 というところで、電球、蛍光灯、給水パッキン、排水
 パッキンの取替、建具の調整などは入居者の負担で
 修繕します。

 賃貸借契約でこちらのご説明の後に出たご質問です・・・

 「 電球などの消耗品をこちらで取替えるというのは
   分かりましたが、電気本体自体がだめになった
   場合はどうしたらいいですか? 」

 ◎ まず、照明器具自体がだめになった場合 

  → 契約書上「残地物扱い」となっている場合は賃借人で修繕します。

  → 契約書上「機能保証付き」となっている場合は賃貸人が修繕します。

 ◎ 電気の元(電源)が故障してしまった場合

  → 特別に特約条項など記載がなければ、一般的には賃貸人が修繕します。

  また、店舗事務所などでは、賃借人が賃貸人の許可を得て付けた
  照明器具、照明器具を付ける為電源を設置した場合は、賃借人の
  費用負担で修繕します。

 

照明器具

照明器具

八王子 七夕まつりの飾り

 八王子駅北口の西放射線ロードに

 今年も七夕祭りの飾りが華やかに飾られています。

 七夕祭りもちかづいてますね。

七夕まつりの飾り

七夕まつりの飾り

七夕まつりの飾り

七夕まつりの飾り

七夕まつりの飾り

七夕まつりの飾り

 八王子祭りのお知らせポスターも貼られていました。
 

八王子花火大会は8月1日

八王子花火大会は8月1日

 6月も終盤、梅雨が明けたら、いよいよ夏の到来。

 って、まだ梅雨が明けていませんが今日もものすごい暑さで
 
 参りました。

 今日も一日お疲れさまでした。  (*^_^*)

ペット飼育に関してのトラブル

今回は「ペット飼育禁止特約」がない賃貸契約で入居者が無断でペットを飼ってしまい、
トラブルになったケースのお話です。

 入居者が、ペットの飼育禁止特約がないことを理由に、無断で猫を飼っていた。
そのため、貸主から更新契約が締結されず、今日に至っています。
このような場合、契約は更新されないのか、それとも法定更新されるのでしょうか?

 借主は、ペットの飼育禁止特約がない以上、ペットを飼う権利があると主張し、
貸主は、入居条件の変更だから貸主の承諾が必要だと主張しています。

  * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

 借地借家法第26条第1項の規定によれば、貸主が更新を拒絶するには、
  期間の満了1年前から6か月前までの間に借主に対し更新しない旨の
  通知をするように定められています。
  
   → なので、結論としては今回のケースは「法廷更新」されます。

  貸主、借主どちらの主張が正しいかというのは、上記からだけでは
  判断できませんが、どちらが正しいかというよりも、当事者の話を
  よく聞いて、管理会社(不動産会社)が入って、ペットの飼い方や
  建物を明け渡す際の原状回復の仕方、その費用分担の方法等について、
  更新時の契約でしっかりと取り決めをしておくことが大切です。

  また、本件の賃貸借契約は期間の定めがある契約であるから、
  確かに貸主が契約の更新を拒絶するには、その期間の満了1年前
  から6か月前までの間に、借主に対し更新をしない旨の通知または
  条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をする必要があると
  借地借家法は規定しています(同法第26条第1項)。
  しかし、貸主から契約の更新を拒絶するには、更新を拒絶することが
  できるだけの「正当事由」が必要であり(同法第28条)、その
  「正当事由」に関する第28条の規定をみると、本件のペットを
  飼ったという事実自体が「正当事由」の根拠になり得ないことに
  なります。ペットの飼い方について何度注意しても守らないと
  いうような事実があれば別なのですが、今回は原則としてこの
  第26条第1項の規定は適用されないということになります。

  あとは、そのペットの問題が賃貸借契約上の借主の債務不履行の
  問題として、貸主が賃貸借契約を解除することができるかどうか
  という問題として判断されることになると解されます。
  ただ、そうは言っても、その契約解除ができるか否かの判断は容易
  ではなく、ケースバイケースで判断されることになると解されるので、
  当事者が期間の満了までに話し合いによって解決できなければ、
  当事者の合意による契約の更新ができなくなります。
  となると、契約は、同法第26条第1項本文およびそのただし書きの
  規定に基づき期間の定めのない賃貸借契約として法定更新される
  こととなります。

  ペットの問題は、ペットの種類とその飼い方によって結論が異なると
  解されます。
  血統書付きの猫を増やしたり、何匹もの猫を飼って室内を汚したり、
  キズを付けたり、フン尿の始末をキチンとしないというような
  飼い方をすれば、いかに猫といえども権利の濫用として信頼関係が
  破壊されたとみることができるであろうし、賃貸借契約上の債務
  不履行として契約解除や損害賠償請求といった問題に発展すること
  があり得ますので借主は心得ておかなければいけません。

  今回のケースでは、ペット飼育の禁止特約が定められていない
  場合でも、暗黙の了解(黙示の特約)ということもあり得、その
  ことが争われることもありますので、ペット飼育を禁ずる場合は、
  その旨を契約書の特約条項に掲載しなければいけないということ
  になります。

  一番言えることは、貸主・借主 双方の信頼関係のもとに賃貸借
  契約が成り立っていますので、ことを始める前に相談した方が
  いいですね。

明神町は水の町だった

現在の子安神社

現在の子安神社

 大正6年 八王子市が誕生したときに八王子市明神町も誕生。
 その頃は、まだ子安神社の東側から浅川堤防まで見渡す限り
 田んぼが広がり、のどかな田園風景が続いていたそうです。
 現在の「第四小学校」は当時はまだなく、周辺は桑華織物の
 工場だったとのこと。

 大明神の池や今の東町付近から湧き出た水は小川となって
 町内を西から東へ廻り多くの水車をまわしていた。
 その他にも湧水はいたるところにあり、まさに周辺は
 「水の町」を呈した。

 駅前通り 東側あたりを水源とする湧水が2m、深さ1m
 程もある川となって流れ、うなぎやどじょうも摂れていた。
 初夏にもなると周辺では蛍が飛び交っていたようです。

 大明神の池はいつも豊富な湧水があったようです。
 
 大明神の池は大正の頃 八王子名所として歌われた俗謡に
 も出てきていた。
 
  ~  春は安土のツツジ園
     夏は大明神でホタル狩
     秋は高尾のモミジ山
     冬は新地で雪見酒     ~ 

 今は池も湧水も姿はありませんが、
 大切な歴史が眠っていたことを知ることができました。

    

玄関 金運アップ

久しぶりの風水です。

玄関は家の出入り口、大切な場所。

すべての気の出入り口となるので
常に清潔にしておくことが大切です。

玄関には最低限の靴だけにして、履かない靴は下駄箱に収納しておくべし。

玄関ドアは両開きか外開きがベスト。

玄関照明は丸いライトや白熱灯。

玄関に生命力溢れた生花を飾ると
強くて良いエネルギーを家の中に引き寄せてくれます。

玄関鏡は入って右側だと仕事運に、
入って左側は金運アップに!!
左右両方は合わせ鏡になるのでNG。
玄関入って正面も入ってきた良い気を跳ね返してしまうのでNGです。

鳥の置物も幸運アイテム。

まずは、清潔にきれいな玄関を目指して良い気を招き入れましょう!

(*^^*)

インドカレー「Nasa(ナサ)」八王子 

 ご近所にインドカレー&ナンが食べれるお店を発見!
新しくオープンしたようです。
以前のお店はゲームソフトなどを販売していたお店だったかと思います。

近いうちに尋ねてみたいと思っていて・・・
先日行ってきました。

焼き立てのナンは美味しいので食べたくなります。
期待しつつ尋ねてみました。

八王子で連れて行ってもらったインドカレーのお店といえば
中町にある「シャンティ」というお店。
私の中では、好きなお味。
シャンティには何度か足を運びます。
ナンとカレーを食べたくなるときは
「シャンティ」行こう!と決めて。

比べてみるのは何ですが・・・
新規開拓ということもあり、新しいお店で食べてきました。

(*^_^*)

ネパールインドレストラン ナサ 外観(夜)

ネパールインドレストラン ナサ 外観(夜)

ルンビニセット 1,280円

ルンビニセット 1,280円

↑ 『ルンビニセット』は 好きなカレーを1つということで
「サグパニール」というホウレン草チーズのカレーを選びました。
そして、サラダとサフランライスとナンがついてます。
(*^_^*)
サグパニール 830円

サグパニール 830円

ボンベイセット 1.780円

ボンベイセット 1.780円

↑ 『ボンベイセット』は好きなカレーを2種類選び 
タンドリーチキン、シークカバブとナン、サフランライス、サラダが
ついています。
お好きなカレーは「キーマカレー」(左)と「シーフードカレー」(右)を
選んでいます。

辛さも 1ふつう、2中辛、3辛口、4激辛 から選べます。

(*^_^*)

飲み物は・・・
ラッシー

ラッシー

ラッシーと

 

ホットチャイ

ホットチャイ

ホットチャイです。
ネパールインドレストラン Nasa メニュー

ネパールインドレストラン Nasa メニュー

 ★ ネパールインドレストラン Nasa ナサ ★

  八王子市明神町4-27-14 1F
  TEL 042-699-2243
  (営業)平日 ランチ/11:00~15:00
         ディナー/17:00~24:00
      土日 ランチ・ディナー/11:00~24:00
   *年中無休* 駐車場5台有

  「大和田橋南交差点」の角にあります。
  (以前はゲームソフト販売店さんがあったところ)

 

 

MAP

MAP

オープニングチラシを持って行くと、
17時~24時のディナータイムは
20%OFFになります。
7月31日までOK!!

今回はこのチラシでお会計時に20%OFFにしてもらったので
ラッキーでした。 ↓ (*^_^*)

オープニング チラシ

オープニング チラシ


 

美味しかったですが、お味は濃いめ。
私自身がさっぱり味が好きなので、
私はやっぱり「シャンティー」派かな。