夕方～夜になり八王子も雨が強くなっていますね。
　台風の影響でしょうか。
　八王子は大雨洪水注意報が出ているので
　今後の気象情報を気にして注意しないといけませんね。
　
　さて・・・高齢者の方も入居ＯＫの賃貸情報です。

　当社では高齢者入居OKの賃貸物件をお取扱いしています。
　まだまだ、民間の賃貸物件では高齢者の方の入居を拒む
　大家さんが多いのです。
　
　理由としては、高齢者の事故が多いということ。
　以前に貸してボヤや火災になってしまったことや、
　お部屋でお亡くなりになってしまうということがあるので
　「うちではお断り」と言われてしまうケースが多いです。
　仲介でご紹介する時は予め確認するのですが、ほとんどは
　お断りされてしまいました。((+_+))

　しかし、本日のご紹介のお部屋
　１人暮らし用の１Ｋタイプですが高齢者の方ＯＫの
　お部屋のご紹介です。

　☆　JR　高尾駅　徒歩８分
　　　京王高尾線　狭間駅　徒歩７分

　　　１Ｋ（１８㎡）／アパート／お風呂とトイレ同室
　　　洗濯機置場外廊下に設置可
　　
　　　キッチン、浴槽、給湯器、照明器具
　　　床・壁紙新規張替　　室内リニューアル済み　
　　　きれいな室内となっておりますので
　　　即入居可能！

　　　賃料　３０,０００円　共益費２,０００円

　　　敷金０・礼金０
　　　＊退去時室内クリーニング費用３２,４００円（契約時）　　
　　　＊火災保険料１５,０００円（２年間）
　　　＊２４時間緊急時対応（室内設備用）１６,２００円（２年間）

　　　交番が　徒歩１分／スターレーン（ﾎﾞｳﾘﾝｸﾞ場）　徒歩１分
　　　セブンイレブン　徒歩５分／スーパーエコス　徒歩７分
　　　今秋（１０月頃）に食品スーパーとホームセンターの複合店
　　　「スーパーバリュー八王子高尾店」がオープンの予定。
　　　こちらへは徒歩４分と近いので便利です。
　　　また、徒歩１分の沖電気跡地の広大な敷地には、２年後の
　　　２０１７年に「プレミスト高尾サクラシティ」（大和グループ）
　　　４１６戸の大型分譲マンションとショッピングモールのような
　　　大型商業施設が出来るとますます便利！！！

　☆　「　カーム・ハウス　」　１０１号室

　　（*^_^*）　いつでもお部屋の内見ができますのでお気軽に
　　　　　　　お問い合わせください♪

カーム・ハウス１０１号室　室内

カーム・ハウス１０１号室　キッチン

カーム・ハウス１０１号室　トイレお風呂同室

カーム・ハウス　外観

　★　東京シニア円滑入居賃貸住宅情報

　バリアフリーのお部屋とは・・・

　そもそもバリアフリーとは、

　高齢者や身体障害者など、体の不自由な人々の行動を妨げる
　物的・心理的障害を取り除くという意味です。

バリアフリーの室内（段差のないフラットなお部屋）

　住宅の中に階段や段差があったりするとそれだけで
　妨げになります。

　バリアフリーデザインはその障害となる物を除去し、生活しやすい
　よう設計されたものです。
　段差をできる限りつくらずにスロープ等を用いることも一つの
　手法です。

　高齢者の方が住みやすいお部屋だと、バリアフリーデザインに
　各部屋、廊下やトイレ、お風呂に手摺りなどをとりつけます。

手摺りのあるお風呂（追炊き付）

　バリアフリーのお部屋は人に優しいですね。

　★　バリアフリーで手摺りのある賃貸物件は
　　　こんなお部屋です。　→　バリアフリーのお部屋

我が国、日本は少子・高齢化傾向が進んでいると言われて
おりますが、現在もはや「超高齢化社会」になっています。
６５歳以上の高齢者の人口が総人口に占める割合を高齢化率
といいますが、その高齢化率が７～１４％位になったものを
高齢化社会といいます。それを超えて、１５～２０％ぐらいに
なったものは高齢社会といい「化」がつかないのです。
さらに２１％を超えると超高齢化社会となり、すでに今の
わが国では超高齢化社会となっているのです。

【総務省人口統計／年齢別人口による高齢化率】
１９７０年（昭和４５年）　　　７・１％
１９９５年（平成７年）　　　１４．５％
２００７年（平成１９年）　　２１．５％
２０１２年（平成２４年）　　２４．１％

【八王子市の人口統計】
２０１３年（平成２５年）３月末日時点
　総人口　56万2,679人
　０～14歳　　7万2,397人　　12.8％
　15～64歳　36万3,565人　　64.6％
　65歳～　　12万6,717人　　22.5％

八王子市でも超高齢化社会となります。

このことは長寿社会であることを物語っており
日本人の平均寿命は、平成２３年現在、
男性が７９．４４歳、女性が８５．９０歳です。
内閣府の「平成２５年版高齢社会白書」によれば
２０６０年には男性が８４．１９歳、女性が
９０．９３歳と推計されています。

このような長寿化の中、不動産所有者の高齢化と
いうこともあり、国民の財産相続に対する認識が
変わりつつあります。
「親の財産は親が使い切り、その代わりに老後も
子供の世話にならず、親自身の財産で処理する」
という感覚が増えきました。
有料老人・介護ホームへの入居あるいは在宅介護の
負担を考慮してバリアフリー住宅への買い換えなど
所有の不動産を処分するケースも増えてきています。

そこで、近年「高齢者との不動産取引」が、売却価格が
極めて低廉であったり、売却の必要性が見当たらない
とうような場合に、後日、高齢者の子や親族から
判断能力の減退や欠如を理由に無効・取消しを
主張する事例も増加しています。

高齢者だからといって、80歳、90歳になっても、極めて
明晰な判断をする方もいますので、高齢者の全てを
問題視しているのではなく、「判断能力を欠く者との
不動産取引」や「認知証患者との不動産取引」なのかを
しっかり業者の私たちが見極めなくてはいけません。

☆　八王子の賃貸物件情報に関することはこちら　☆