賃貸室内　イメージ

　３月のこの時期は入学に向けて、入社にむけて、または転勤や異動に
　向けてのお引っ越しが多いシーズン。
　退去される方、またはお引っ越しで入居される方の出入りが多い時期です。

　そこで、よくあるご質問の中から・・・

　（質問)　Q
　現在、賃貸に住んでいます。今の場所から通勤が困難になるため、
　勤務先に近い新しい場所でお部屋を探すのですが、気に入ったお部屋が
　あったら申込みをして契約をしますが、今の賃貸契約の終了はいつに
　なるのでしょうか？

　（お答え）A
　まず、今借りているお部屋の「賃貸借契約書」を見てもらってもいいですか？
　契約書の中の条項に「解約の申し入れ」という条項があります。
　（※当社の契約書でいうと契約条項の第13条「解約の申し入れ」です。）
　その条項に「借主は貸主に対して１ケ月前に書面をもって通知しなければ
　ならない」と書かれてます。
　この場合、通知してから１ヶ月後に契約が終了するということです。
　解約の申し入れをして次の日にお引っ越ししたとしても通知してから
　１ヶ月分の賃料は発生してしまいます。
　
　通常は「１ヶ月前」ということが多いですが、契約書上違いがありますので
　「２ヶ月前」と書かれてあれば、通知してから２ヶ月後が契約終了となります。
　この期間はよくよく契約書を確認しておくとよいですよ。　

　通常の１ヶ月前予告でしたら、気に入ったお部屋を見つけて、入居申込を
　します。申込をしたら入居審査がありますので入居審査が通った時点で
　（入居承諾書がおりた時点で）、今借りている管理会社へ連絡をして解約の
　日にちを伝えましょう。