物件情報

　不動産物件の募集図面などに記載されている情報の
　中にお部屋の広さを表示していますが、こちらの
　お部屋の広さについてみていきたいと思います。

　・物件情報の「間取り」「面積」の表示例として
　　（表示例）　２ＤＫ　／　３８㎡
　　　「間取り詳細」として　ＤＫ７、洋６、和６
　
　　この表示では面積は「専有面積」のことで
　　入居する室内の部屋（収納スペースやバス・トイレ・
　　キッチンなども含みます）全体の面積を表します。
　　バルコニーの面積は含まれていません。

　　そして、間取りとしての２ＤＫの表示で、間取りの
　　詳細に表示してある
　　　・ＤＫ７　→　ダイニングキッチン　７帖
　　　・洋６　　→　洋室６帖
　　　・和６　　→　和室６畳
　　という意味になります。

　　また、畳数を表示する場合には、１畳＝１.６２㎡
　　以上でなければならにことになっています。
　　この１畳あたりの面積は、畳の実寸法を示すのではなく、
　　部屋全体をその壁の中心線で囲んだときの面積を
　　基準として考えます。
　　例えば、６畳間の場合、１畳は壁の中心線で囲まれた
　　面積を基準とすると１．６２㎡にになります。
　　しかし、畳の実寸法では壁の厚みを10ｃｍと仮定すれば
　　約１．５２㎡になるわけです。

　★１畳面積　＝　３．６ｍ×２．７ｍ÷６　＝　９．７２㎡÷１　＝　１．６２㎡

　　（壁の厚みを１０ｃｍと過程したとき）
　★畳の実寸法　＝　３．５ｍ×２．６ｍ÷６　＝　９．１㎡÷６　＝　約１．５２㎡

　　現在の畳といっても種類も増えており、京間・江戸間などの
　　数種類が存在しておりそれぞれ寸法が異なるので、部屋の広さを
　　把握するうえでの畳数は参考程度としておきましょう。